中国指数研究院12月3日发布《中国房地产市场2020总结 & 2021展望》。《报告》称，

回顾2020年中国房地产市场形势，《报告》称，上半年，为抵抗新冠肺炎疫情冲击，政策齐发力，叠加各地频繁出台房地产相关扶持政策，市场快速恢复。进入下半年，房地产调控政策有所转向，行业金融监管持续强化，“三道红线”试点实施，同时多个房价、地价不稳的城市先后升级调控政策，力促市场理性回归。

市场方面，重点城市商品住宅市场规模已基本恢复，百城新建住宅价格稳中有升，长三角和珠三角地区量价上行特征突出。

土地方面，300城宅地供需规模同比小幅增长，一线城市推地量及优质地块推出量增加，带动楼面价结构性上涨。

展望2021年，《报告》称，房地产调控整体仍将保持连续性和稳定性，“房住不炒”、因城施策保障市场平稳运行，短期内限购、限贷、限售等政策难现明显放松。

在此背景下，中指院预计2021年全国房地产市场将呈现“销售面积小幅调整，均价平稳上涨，新开工维持高位，投资中高速增长”的特点。

需求端，房地产行业信贷环境收紧，将推动需求释放更趋理性，预计2021年全年商品房销售面积下降2.3%~3.8%，销售均价则将延续小幅结构性上涨态势，涨幅在3.9%~5.4%之间；供应端，随销售去化压力显现，新开工将延续调整态势，但2020年土地面积的提升将支撑2021年新开工规模维持高位，全年降幅有望控制在1.6%以内，投资则将保持中高位增长态势，增幅5.4%~6.9%。

因为又到一年年底，新年马上就要到来了。最近还是有很多朋友问我，现在房价这么高，买房还来得及吗？

今天我在这里说明了：猪肉是不是越来越贵？您的工资还会不会上涨？一定会！这个社会在不断进步！身边的一切都在涨价，房价能不涨吗？

商品成本决定了商品的价格，当建造房屋的能源、运输、材料、人工成本都在增加时，房价势必也会上涨。

我说房价还会涨，让您赶紧买房，您说我套路您。等到涨价了，您又说之前不是这个价，可是各路大神，房价不是我能控制的，我能做的只是把房源信息和优惠传达给您。

房产销售已经不给你打电话了，不是把你忘记了，是价格涨了，已经不适给你了。所以，请珍惜每次房产销售给您打的每一通电话！

第一年咬牙买了房子，第二年就不会乱花钱，因为想着还月供，第三年已经养成好习惯，按时存钱。

3年以后你会发现：身边朋友没房子的，钱也不知道花哪去了，遇到急事仍然两手空空，家庭状况岌岌可危！

买了房的人，也没影响生活和家庭幸福，最终还积累了一大笔财富，遇到急事可以抵押可以卖！

对于一名房产销售而言 ，买房子不过是多了一个业绩，这点提成也不会发家致富。

但于你而言，却可以少干一年乃至好几年，也许一次执着的劝说，就可以帮你省下几万甚至十几万。卖房子，我是认真的！

有时候，也很无奈，当您想要的房子被卖掉，价格一步一步的上涨，不是不记得您，不联系您，而是当初的好位置好价格已经一去不复返了。

正确买房流程：看发展看环境一看环境一看项目一定户型一签订合同付款一收房一入住。

错误的买房流程：问价格一问价格一问老婆一问老妈一问销售一我再问问七大姑八大姨一问问我家的狗狗一消失。

等待哥、改天叔、有空姐、想想姨，问了一圈又问回来。对不起，房子没有了，价格也涨了！曾经的房款只够现在的首付！

其实做房产真的没有那么多套路，任何催促，也只是尽力让你少花钱，在这个随时在变的城市置个家。

回头想想，没听说过谁因为买过房而后悔，却经常听见因为当初没有买房而后悔。